Часто задаваемые вопросы

Почему ваша компания решила выйти на рынок Винницы?

Аналитический отдел нашей компании, проводя исследования рынка недвижимости Украины, в частности и рынка Винницы, столкнулся с тем, что существует некая несправедливость. Это в первую очередь выражается в высоких ценах на жилье и довольно низком ассортименте квартир на рынке первичной недвижимости. «Набережный квартал» будет построен для того, чтобы люди наконец-таки получили жилье европейского класса за минимально возможные деньги.
Кто является основателем вашей компании?

Основателем компании является инициативная группа, которая состоит из высококвалифицированных специалистов в различных сферах, которые координируют процесс строительства.
Планируете ли вы строить какие-либо другие объекты в г. Винница?

Безусловно, мы активно развивающаяся компания на рынке первичной недвижимости как в г. Винница, так и всей Украины.
Как сделан фундамент в «Набережном квартале»?

Перед началом строительных работ было проведено детальное геодезическое исследование грунтов, по результатам которого на глубине 11 метров обнаружен большой каменный пласт. Это гарантирует безопасность и устойчивость конструкции. Фундамент делается из высококачественного цемента (марка 400), который армируется 20-ти миллиметровой арматурой. Фактически, такая основа дает возможность строить дома, высотой свыше 20 этажей. Таким образом, конструкция дома долговечна и по-настоящему надежна.
Будет ли дом строится в зимнюю пору года?

Да, несколько недель строительных работ будут проводится зимой при минусовых температурах. При этом цемент и другие строительные смеси усиливаются специальными присадками, что гарантирует надежность и безопасность работ в такую пору.
В какие сроки будет построен первый корпус дома?

Первый корпус будет построен в течении 5 месяцев с момента начала строительства, то есть до 30 ноября 2013 года.
Я хочу посмотреть на процес строительства. Могу ли я пройти на стройку?

Да, у вас есть такая возможность. Главным условием является придержание всех норм охраны труда и безопасности на строительной площадке.
Как быстро строится один этаж дома?

Один этаж строится примерно за 2-3 дня. Да, действительно, это очень высокие темпы, но они более чем реальны, благодаря грамотной организации труда и использованию современных строительных технологий.
Сколько всего подъездов дома будет построено?

Всего будет построено 17 подъездов.
Будут ли производится шумные строительные работы (забивание свай и т.д.) после сдачи первого корпуса?

Строительство спланировано таким образом, чтобы продолжение строительных работ не мешало жильцам. Таким образом покой не будет нарушен.
Когда начинается строительство следующей секции?

Строительство всех секций ведётся паралельно. После забивки свай, на первую секцию, одновременно, идёт строительство первого этажа первой секции и забивка свай на вторую, и т.д.
Сколько этажей планируется в доме?

Всего будет 9 жилых этажей, а также коммерческая недвижимость на первом этаже, на десятом этаже будут располагаться 2-уровневые квартиры.
В каком состоянии будет сдаваться дом и территория вокруг него?

01.05.2015 планируется сдача дома в законченном виде и полностью законченным благоустройством территории.
Какая общая площадь застройки?

Территория под застройкой дома и периферийная территория составляет 2,4716 гектара.
Не будет ли мешать жителям расположенный по соседству ручей?

Ещё несколько лет назад, ручей был пущен в специальную трубу и отведён в реку.
Сколько входов в подъезд предусмотрено?

Для удобства жителей и обеспечения безопасности предусмотрен один вход в подъезд со стороны двора.
Я могу выбирать соседей?

Мы можем организовать знакомство с вашими соседями по предварительному согласованию с ними.
Как будут выглядеть балконы, будут ли они остеклены и предусмотрено ли его утепление?

Балконы будут застеклены качественными стеклопакетами. Это гарантирует безопасность, а также высокий коэффициент теплосохранения.
Чем отделан дом снаружи?

Для придания дому эстетичного вида, он будет исполнен из облицовочного кирпича.
Как производится утепление квартир?

Для поддержания комфортной температуры в квартирах при строительстве делается термоизоляция при помощи минеральной ваты, которая ложится между капитальной стеной и слоем облицовочного кирпича.
Какое количество квартир размещается в доме, на одном этаже и какова их минимальная площадь?

Максимальное количество квартир на этаже (без учета объединения) – 6. В подъезде не более 54 квартир, площадью от 52,15 квадратных метров.
Какие лифты предусмотрены в доме?

В каждом подъезде будет один грузопассажирский универсальный лифт со скоростным подъемом.
Из каких материалов делаются стены дома?

Капитальные (несущие) стены дома из кирпичной кладки толщиной в 2 кирпича, внутренние перегородки из гипсовых плит (пазогребневая плита).
Какова высота потолка в квартирах?

Высота потолка в квартирах 2,74 метра.
Есть ли звукоизоляция в квартирах?

Все квартиры разделены либо капитальными стенами с низким коэффициентом шумопроникновения, либо двойным слоем гипсовых плит (пазогребневыми плитами) с дополнительным слоем пенопласта между ними. Такой подход гарантирует тишину и комфорт в квартирах, в независимости от шума по соседству.
Какое состояние стен квартир на момент сдачи?

Все стены в квартире подготовлены под поклейку обоев, за исключением санузла, ванной и рабочей стены на кухне.
В каком состоянии пол и потолки в квартире?

Междуэтажное перекрытие делается из сверхпрочных бетонных плит перекрытия, которые не покрываются отделочными материалами на момент сдачи. Выравнивание пола, как и отделка пола может быть произведена по желанию уже в процессе первичных строительных работ.
Какие окна предусмотрены в квартирах?

Все окна в квартирах двухкамерные с тройным стеклом, известного производителя artec, которые соответствуют высоким стандартам термо и шумоизоляции.
Оборудуются ли квартиры индивидуальными счетчиками на газ, воду и электричество?

Да, все квартиры оборудуются необходимыми счетчиками и сопутствующим оборудованием.
Проводится ли разводка электричества в квартирах?

Электропроводка разводится по комнатам в соответствии с техническими нормами.
Как организовано отопление в доме?

В каждой квартире предусмотрено индивидуальное отопление с котлом. Батареи устанавливаются по желанию хозяина квартиры и за дополнительную плату.
Какая входная дверь будет установлена в квартире?

В каждой квартире будут установлены железные двери.
Предусмотрен ли мусоропровод в доме?

Для улучшения гигиены мусоропровод не делается.
Будет ли подвал у дома?

Подвал не запланирован в проекте.
Можно ли заказать отделочные работы в квартире?

Мы понимаем, что качество выполнение работ строителями часто оставляет желать лучшего, поэтому предлагаем вам услуги наших конфессиональных строителей, которые готовы воплотить любой ваш проект.
Какая планировка квартиры?

Квартиры спроектированы таким образом, чтобы вы сами могли создать свой комфорт, кроме того, мы предлагаем вам примеры дизайнерского зонирования квартир.
Есть ли у вас специалист, который может разработать дизайн интерьера квартиры?

Да, мы предлагаем вам услуги дизайнеров высочайшего уровня, которые смогут воплотить в реальность ваше видение уютной квартиры.
Будет ли проводится благоустройство территории возле «Набережного квартала»?

Конечно, как внутренняя территория двора, так и территория вокруг дома будут обустроены, зона квартала будет освещена, специально сделаются транспортные подъезды и прогулочные аллеи.
Планируется ли детская и спортивная площадка во дворе?

Да, детская площадка будет размещена во внутреннем дворе дома, также как и спортивная площадка.
Предусмотрен ли паркинг возле «Набережного квартала»?

Непосредственно возле дома будут подготовлены места как для временной стоянки так и долгосрочного пребывания транспортных средств. Также паркинг будет размещён во дворе дома.
Есть ли образовательные заведения возле «Набережного квартала»?

В непосредственной близости расположены детские сады и школы, а также разного рода спортивные секции.
Есть ли дополнительные объекты инфраструктуры?

Территория квартала разрабатывалась с учётом всех потребностей будущих жильцов.
Предусмотрены ли гаражи на территории комплекса?

Да, постройка гаражей предусмотрена, цена будет чуть позже, так как находиться в процесе формирования.
Охраняется ли комплекс?

Въезд на территорию ограничен, ведется постоянное видеонаблюдение и контроль профессиональными охранными компаниями.
Какова цена квадратного метра жилой площади?

Стоимость одного квадратного метра составляет 4 900 грн и не привязывается к курсовым колебаниям.
Сколько стоит квартира в «Набережном квартале»?

Минимальная площадь квартиры составляет 52,15 квадратных метра. При цене 4900 гривен за квадратный метр.
В какие сроки производится оплата?

Пплата может производится либо единоразовым платежом, либо тремя платежами по одной трети суммы до завершения строительства.
Будет ли увеличиваться цена?

По уже заключенным договорам цена изменятся не будет.
Почему цена такая низкая?

Низкая себестоимость строительства достигается за счет грамотного подхода к организации труда, а также партнерским соглашениям о поставке строительных материалов по доступным ценам.
Возможно ли кредитование под покупку жилья?

Застройщик на данный момент не предоставляет услуг по кредитованию покупателей.
Кто застройщик (заказчик) проекта?

Жилищно-строительный кооператив «Кварталбуд».
Кто подрядчик (исполнитель строительных работ)?

Подрядчиком выступает ТОВ «Тонус», хорошо известная на хмельницком рынке своими успешными проектами.
Какие официальные документы вы можете предоставить?

Мы можем предоставить все необходимые документы.
Какие договора заключаются при покупке квартиры?

При покупке квартиры заключается договор членства в жилищно-строительном кооперативе.
Какие гарантии завершения строительства дома? Есть ли ответственность за незавершение строительства в срок?

В случае, если дом не достраивается в обозначеный в договоре срок, застройщик несет материальную ответственность и уплачивает штраф на пользу всех членов жск.
Первый ли это дом застройщика?

Нет, это не первый проект и даже не первый, который строится такими темпами и с таким уровнем качества. Вы можете посмотреть на уже сданый дом по ул. Заречанской, который был полностью построен за чуть более 4 с половиной месяцев, а так же строится жилой комплекс «Набережный квартал», который уже частично сдан
Будут ли строится еще дома в других местах?

Да, такие планы есть. При этом основным проектом есть застройка и сдача «Набережного квартала».
Я хочу купить несколько гаражей. Когда я смогу их купить и какой будет стоимость?

Постройка гаражей в нашем жилом комплексе планируется немного позже, т.к. в нескольких первых секциях запланирована постройка комерческой недвежимости. Цена будет сформирована немного позже, наш менеджер обязательно свяжется с вами.
Будет ли юрист присутсвовать на центре продаж?

Наши менеджеры компетентны во всех вопросах, связанных с документацией. Вы так же можете ознакомить с документацией своего юриста.
Кто поставщик материалов?

Мы работаем с крупнейшими производителями строительных материалов в Украине.
Если проект утвержден, как можно сделать перепланировку?

Согласно существующему законодательству, наши специалисты не могут изменить планировку в несущих и капитальных стенах. Все остальные стены вы можете разместить по собственному усмотрению.
Кто будет расчищать територию в зимнее время?

В зимнее время расчисткой територии будет заниматься коммунальная служба г.Винница.
Кто будет заниматься озеленением територии?

Данную работу мы полностью берем на себя и будем заниматься озеленением непосредственно перед сдачей комплекса в эксплуатацию.
Какая ваша выгода от таких низких цен?

4900 грн. за метр квдратный в новостройке – это максимально рациональная справедливая цена на рынке Винницы.
Почему нельзя купить квартиру после того как будет построен комплекс?

Участники жск сами принимают решение об участии в данной организации для постройки своего уютного, качественного и надежного жилья.
Можно ли объеденить коммерческую недвижимость с жилой?

Объеденение жилой и коммерческой недвижимости не предусмотрено проектом здания, но вы всегда можете купить дополнительную коммерческую недвижимость.
Почему не будет стяжки пола?

В связи с тем, что многие клиенты сами хотят выбрать, каким будет отопление в их квартире, было принято решение не включать в список данную услугу с целью предотвращения лишних затрат для наших жильцов.